租房合同、劳动协议、供货合同——多数人签之前只扫一眼金额和期限,风险条款全靠运气。Kimi 能一次吃下几十页 PDF,但要"看懂"而不是"看过",需要分两轮提问。方法如下。
准备清单
- Kimi 网页版或 App(免费)
- 合同 PDF 原件(扫描件需文字清晰,模糊扫描先 OCR)
- 一个明确的目标:你最担心什么(钱?违约?竞业?)
分步操作
第 1 步:上传 + 第一轮摸底
把 PDF 拖进 Kimi 对话框,发送:
这是一份合同,请先帮我做整体摘要:1. 合同性质与双方角色;2. 核心交易条款(标的/金额/期限);3. 文档结构(共几部分,风险条款通常集中在哪几节)。不要评价风险,只要事实。
预期结果:得到一页纸摘要,知道这份合同"大概是什么、结构在哪"。常见失败:摘要太长——追加一句"压缩到 300 字内"。
第 2 步:第二轮定向挑风险
基于你最担心的问题,发送:
基于全文,站在【我方角色,如:乙方/租客】立场做风险排查,逐条列出:1. 对我方明显不利的条款(原文引用+为什么不利);2. 表述模糊可能在纠纷时对我方不利的条款;3. 缺失的保护性条款(同类合同通常有但这份没有的)。每条注明所在章节,按风险从高到低排序。
预期结果:带原文引用的风险清单。常见失败:AI 给出泛泛的"注意违约责任"——说明提示词里没写清你的角色和担心的点,补上后重新提问。
第 3 步:交叉验证关键条款
对清单里风险最高的 2-3 条,用 DeepSeek 或通义再独立问一遍同条款,比对结论是否一致。预期结果:两个模型都指出的条款,基本就是真问题。重要边界:AI 审阅只做"筛查",不能替代法律意见——涉及大额或长期义务的合同,风险清单拿给专业律师确认。
效果与验收
验收标准:能用 5 分钟向他人转述"这份合同最要命的三条是什么、在第八节第几条"——说不出章节位置说明第一轮摘要没做扎实。
进阶方向
常用合同类型(租房/劳务/外包)可以把你和 AI 的"问答记录"保存为个人模板库,下次同类型合同直接套用第二轮提示词,审查时间再砍一半。